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Offrez-vous le privilège d’un appartement ou d’une maison avec terrasse à Cimiez, l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Vue dégagée, calme et douceur de vivre : explorez nos biens d’exception et laissez-vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Découvrez nos 24 biens disponibles
1 296 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR6586804
249 000 €
1 Salles de bain
•36 m²
#Ref FR6586640
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR6552511
585 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•104 m²
#Ref FR6586158
470 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6585916
390 000 €
1 Salles de bain
•58 m²
#Ref FR6585965
1 295 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6463549
1 100 €/mois
1 Salles de bain
•51 m²
#Ref FR6585717
730 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•87 m²
#Ref FR6566781
560 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6566778
1 650 000 €
2 Salles de bain
•152 m²
#Ref FR6552006
1 950 000 €
3 Salles de bain
•197 m²
#Ref FR6551997
1 296 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR6586804
249 000 €
1 Salles de bain
•36 m²
#Ref FR6586640
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR6552511
585 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•104 m²
#Ref FR6586158
470 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6585916
390 000 €
1 Salles de bain
•58 m²
#Ref FR6585965
1 295 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6463549
1 100 €/mois
1 Salles de bain
•51 m²
#Ref FR6585717
730 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•87 m²
#Ref FR6566781
560 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6566778
1 650 000 €
2 Salles de bain
•152 m²
#Ref FR6552006
1 950 000 €
3 Salles de bain
•197 m²
#Ref FR6551997
Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : - Grande cave de plus de 10 m² - Local chaufferie - Stationnements privatifs - Possibilité d’implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un investissement locatif.
1 296 000 €
#Ref FR6586804
CIMIEZ / MONASTÈRE : situé à un étage élevé d'une résidence de très bon standing récemment ravalée avec piscine et jardin, cet appartement deux pièces, ensoleillé et très fonctionnel, bénéficiant d'une terrasse en demi-lune avec vue sur le Monastère de Cimiez et la mer, ainsi que sur les jardins environnants et les oliviers que Matisse aimait tant, saura vous séduire. Cet appartement de 35,84 m² Carrez, bien agencé, a été conçu sans perte d'espace et est composé de la manière suivante : entrée avec placards, séjour avec cuisine américaine de 18,11 m² et chambre donnant tous deux sur une terrasse exposée sud avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis, salle de bains et toilette indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol inclus. Calme, fonctionnel, ensoleillé et lumineux toute la journée, il est idéal pour toute forme d'habitation, qu'elle soit principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement locatif. Sa situation privilégiée dans le secteur historique du Monastère de Cimiez ainsi que la proximité des commodités, commerces et transports sont des atouts incontestables pour un mode de vie des plus agréables. Cerise sur le gâteau : une piscine paisible au milieu des oliviers pour la détente estivale... Des travaux de modernisation sont à prévoir pour une parfaite mise au goût du jour. Bien rare dans le quartier... Venez vite le visiter !
249 000 €
#Ref FR6586640
NICE – Gairaut Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents. Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu. Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée. L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen. Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 395 000 €
#Ref FR6552511
Chambrun Gairaut : Optez pour un cadre de vie agréable ! Cet appartement au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Ce 4 pièces traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 m² avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
585 000 €
#Ref FR6586158
3 pièces Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez – Proche du Régina NICE CIMIEZ : Dans un parc classé, sécurisé et arboré, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces niché au sein d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur de seulement deux étages, entourée de verdure et au calme absolu. En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d’une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, prolongé par une profonde terrasse et un balcon, véritables espaces de vie tournés vers la nature. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et élégante. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette indépendant. Une grande cave vient parfaire ce bien. Au sein du parc, le stationnement est particulièrement facile, offrant un confort de vie appréciable. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien rare qui offre le privilège de vivre au cœur de la ville tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible, comme à la campagne. Les charges comprennent actuellement le chauffage et l’eau chaude collectifs. Le passage en chauffage individuel, déjà voté par la copropriété et prévu courant de l'année, permettra une meilleure maîtrise des consommations et une amélioration du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
470 000 €
#Ref FR6585916
2 Pièces CIMIEZ Georges V / Dernier étage Balcon-Terrasse Exclusivité ! Au sein d'une très belle copropriété avec jardin, quartier Cimiez, au bas du boulevard Georges V, superbe appartement 2 pièces d'angle de 58,05 m² (dont 56,45 m² loi Carrez) au 4ème et dernier étage. L'appartement est à rénover, il offre un énorme potentiel (possibilité de transformation en 3 pièces). Il se compose de : - Entrée - Séjour donnant sur un balcon-terrasse circulaire accessible de toutes les pièces principales - Cuisine - Dégagement avec placard - Chambre avec placard - Salle de bains - WC indépendant Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un grand garage en rez-de-chaussée sur cour en sus. L'appartement jouit d'une très belle luminosité, d'un très bel extérieur, d'une belle hauteur sous plafond, d'une vue dégagée, à seulement 500 m du tramway et de toutes les commodités. Soumis aux statuts de la copropriété, nombre de lots : 114 dont 48 lots d'habitations, charges environ 200 euros/mois (avec chauffage au sol collectif et eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
390 000 €
#Ref FR6585965
NICE – Mont-Boron Situé au sein de la très recherchée Résidence Haussmann, au cœur du Mont-Boron, cet appartement 3 pièces entièrement rénové à l’avant-dernier étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort, standing et emplacement d’exception. Ancienne villa d’hiver du baron Haussmann, la résidence se distingue par son architecture remarquable, son vaste parc arboré et sa grande piscine de 25 mètres, garantissant à ses résidents un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. L’appartement présente une rénovation de qualité avec des prestations modernes. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent, grâce à un séjour agréable ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux pièces d’eau aux finitions actuelles, offrant un usage pratique et fonctionnel au quotidien. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Nice et le port, offrant un décor unique depuis les principales pièces de l’appartement. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé viennent compléter cet ensemble, un avantage rare dans le secteur. Idéalement située, la Résidence Haussmann se trouve à proximité des commerces, des transports, du port de Nice et des sentiers du Mont-Boron, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise dans un cadre calme et exclusif. Cet appartement constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de standing, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 295 000 €
#Ref FR6463549
Nice Cimiez. Au sein d'une résidence de standing idéalement située, découvrez ce deux pièces situé au 5e étage, bénéficiant d'une exposition plein Sud et offrant l'une des plus belles vues de Nice. L'appartement, bien agencé et en bon état, se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que de toilettes indépendants. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, permettant de profiter pleinement d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant du Mont Boron jusqu'au Cap d'Antibes, tout en embrassant la ville de Nice. Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son panorama spectaculaire, dans un environnement recherché. Une cave ainsi qu'un garage au sein de la résidence complètent ce bien. Loyer : 1 100 € (dont 160 € de charges) Dépôt de garantie : 940 € Honoraires d'agence : 657,93 €
1 100 €/mois
#Ref FR6585717
NICE – CIMIEZ Sur les hauteurs de Cimiez, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe 4 pièces d’angle exposé Sud/Ouest de 86,60 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une future résidence de standing nichée dans un écrin de verdure méditerranéen. Bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et privilégié, cet appartement lumineux séduit par ses volumes et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur l’extérieur, d’un dégagement, de trois chambres avec placards intégrés — dont une suite avec sa salle d’eau —, d’une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes indépendantes. À l’extérieur, une belle terrasse de 18,80 m² prolongée par un jardin privatif de 42,70 m² vous invite à profiter pleinement du climat azuréen et à partager des moments conviviaux en toute intimité. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. La résidence, en position dominante, offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, alliant sérénité et praticité au quotidien. Construite selon les dernières normes environnementales, elle garantit confort moderne, performance énergétique et qualité de vie optimale. ✔️ Frais de notaire réduits 📅 Livraison prévue : 1er trimestre 2029
730 000 €
#Ref FR6566781
NICE – CIMIEZ Sur les hauteurs recherchées de Cimiez, dans l’un des quartiers les plus élégants de Nice, découvrez ce 3 pièces niché au sein d’une future résidence de standing, composée de plusieurs bâtiments intimistes implantés dans un magnifique parc méditerranéen paysager. D’une surface de 66,40 m², cet appartement aux volumes parfaitement optimisés offre une distribution harmonieuse : un hall, un séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un cellier pratique ainsi que des placards intégrés. Le séjour et l’une des chambres s’ouvrent sur une belle terrasse de 21,30 m² exposée sur le jardin, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. Un parking en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d’une position dominante et privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, offrant un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie pratique. Réalisée selon les dernières normes environnementales, elle garantit des prestations de qualité, un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une performance énergétique optimale. Un bien rare dans un secteur d’exception, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Frais de notaire réduits 📅 Livraison prévue : 1er trimestre 2029
560 000 €
#Ref FR6566778
Nice Cimiez - Dans une résidence récente et de standing, au calme absolu, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 152 m². Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s’organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à un vaste double séjour de 81 m² s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m² avec une vue mer, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l’est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Actuellement configuré en 3 pièces une troisième chambre initialement prévue pourra être de nouveau envisagée. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m², actuellement non aménagée, offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol, deux doubles garages (4 places) complètent ce bien. Un appartement 2 pièces de 43 m² sur le même palier peut être proposé en supplément (nous consulter). L'emplacement à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.
1 650 000 €
#Ref FR6552006
Nice Cimiez - Au calme absolu, dans une résidence récente et de standing, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 197 m². Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s’organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à une immense pièce de 81 m² s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m² avec une vue mer ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l’est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace sur la partie ouest pourra être rendu complètement indépendant. Il dispose actuellement d'un spacieux bureau de 21 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'un balcon. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m², actuellement non aménagée, offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol, deux doubles garages complètent ce bien. L'emplacement à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.
1 950 000 €
#Ref FR6551997
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Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Vivre à Cimiez, c’est choisir l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Nice. Réputé pour son calme, son architecture Belle Époque, ses résidences arborées et ses vues ouvertes sur la ville, Cimiez offre un cadre de vie exceptionnel. Dans ce secteur prisé, les appartements et maisons avec terrasse figurent parmi les biens les plus convoités, tant pour la qualité de vie qu’ils apportent que pour leur rareté sur le marché immobilier de Nice.
Trouver un appartement avec terrasse à Cimiez, c’est profiter d’un véritable prolongement de son espace de vie : un extérieur ensoleillé, un lieu de détente, une vue dégagée sur les collines ou sur la baie de Nice. Les biens les plus recherchés disposent de grandes terrasses plein sud, parfois de toits-terrasses accessibles en dernier étage, ou encore de balcons profonds facilement aménageables. Ces espaces extérieurs font toute la différence pour ceux qui souhaitent bénéficier du climat méditerranéen tout au long de l’année.
Cimiez Boulevard met à votre disposition une sélection exclusive d’appartements, de villas et de maisons avec terrasse, jardin ou balcon, situés dans les copropriétés les plus appréciées du quartier : palais historiques, résidences de standing, ensembles sécurisés, villas indépendantes.
Chaque bien a été choisi pour ses prestations, sa luminosité, son environnement et son potentiel de valorisation dans le temps.
Grâce à plus de 30 ans d’expertise locale, nous maîtrisons parfaitement les spécificités du marché immobilier de Cimiez : la rareté des biens avec extérieur, les variations de prix selon les secteurs (Rimiez, Cap-de-Croix, Monastère, Bieckert, Arènes de Cimiez), ainsi que les tendances liées aux résidences de standing ou aux derniers étages avec vue. Notre connaissance du quartier nous permet de vous conseiller avec précision, que vous souhaitiez acheter un appartement familial avec terrasse, un pied-à-terre lumineux ou une villa avec un bel espace extérieur.
Cimiez Boulevard vous accompagne dans chaque étape de votre projet : sélection de biens, visites, conseils sur le marché, étude de la valeur, accompagnement administratif et suivi jusqu’à la signature. Explorez dès maintenant nos annonces immobilières avec terrasse à Cimiez et découvrez un art de vivre unique, entre soleil, élégance et sérénité au cœur de Nice.
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L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
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