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Surfaces annexes

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#Ref FR385548

NiceCimiezAppartement
4 pièces

Vendu

Ce bien vous est présenté par

Jean-Laurent LEPEU

Pièces

4

Surface

78 m²

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Terrasse

20 m²

Piscine

  • Appartement
  • Vendu

Nice Cimiez - 4 pièces de 78m2 dans résidence avec piscine

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...

Caractéristiques

Surface Carrez 78 m²
Étage 3
Surface de la terrasse 20 m²
Surface du balcon 7 m²
Piscine Oui
Exposition Sud-Ouest
État Bon
Pièces 4
Surface habitable 78 m²
Surface du séjour 24 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 2
Nombre d'étages 7
Ascenseur Oui
Piscine Oui
Climatisation Oui
Type de volets Manuel
Type de vitrage Double vitrage
Type d'eau chaude Chaudière
Prix HAI 429 000 €
Honoraires Charge vendeur
Charges mensuelles 269 €
Taxe foncière 1 671 €
Surface Carrez 78 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

148 kWh/m².an

D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 13/07/2015

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A
B

B

Consommation (énergie primaire)

6 kWh/m².an

C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Grand Parc de Cimiez

Le Grand Parc de Cimiez est une grande résidence qui a été bâtie au début des années 80. Elle est située vers le milieu de l’avenue de Brancolar sur un terrain de 2 hectares. Une grande partie du terrain fait partie du lotissement du Parc Liserb conservant de grands espaces boisés. C’est donc plus d’un hectare de terrain qui a été conservé en espaces verts par le promoteur, la SEP.

La réalisation du projet est assez typique de l’architecture des années 80. On retrouve notamment les voiles de béton verticaux et des profondes terrasses. Les 5 bâtiments comportent plus d’une centaine d’appartements. Ils tournent tous le dos à la rue et s’articulent autour du parc et de la piscine en contrebas.

Très bien entretenue par les copropriétaires actuels, cette résidence dispose donc de nombreux atouts : calme, verdure, vue dégagée, et le must... la grande piscine et son pool house ! Les appartements disposent de grand séjour lumineux ouvrant sur des terrasses vue mer et ville. 

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