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#Ref FR2466518

NiceCimiezAppartement
2 pièces

Vendu

Ce bien vous est présenté par

Fanny REUMAUX

Pièces

2

Surface

62 m²

Salles de bain

1

Terrasse

Stationnement

1

  • Appartement
  • Vendu

Appartement avec terrasse orientée Sud-Ouest

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...

Caractéristiques

Surface Carrez 62 m²
Étage 3
Vue Vue sur la végétation
Exposition Sud-Ouest
État À rénover
Transport < 1km Oui
Proximité commerces Oui
Pièces 2
Surface habitable 62 m²
Chambres 1
Salles de bain 1
WC 1
Nombre d'étages 6
Ascenseur Oui
Type de volets Manuel
Type de vitrage Simple
Type de chauffage Radiateur
Type d'eau chaude Chaudière
Parking collectif Oui
Prix HAI 310 000 €
Honoraires Charge vendeur
Charges mensuelles 232 €
Taxe foncière 1 308 €
Surface Carrez 62 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C
D

D

Consommation (énergie primaire)

153 kWh/m².an

E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 16/09/2022

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D

D

Consommation (énergie primaire)

32 kWh/m².an

E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Parc Saint-Maur

Du Château Saint-Maur au Parc Saint-Maur:   l’héritage de l’histoire

Parmi les résidences recherchées de Cimiez, le Parc Saint-Maur occupe une place à part. Cette adresse emblématique de la colline niçoise séduit par son cadre verdoyant, son parc, son atmosphère paisible et son héritage historique unique. Elle incarne parfaitement ce que l’on recherche lorsqu’on évoque l’immobilier à Cimiez : calme, confort, et qualité de vie.

Des origines aristocratiques au Parc résidentiel de prestige

Tout commence en 1907, lorsque l’aristocrate britannique Arthur Seymour fait édifier le Château Saint-Maur, une demeure majestueuse entourée de jardins soigneusement paysagés. Ce domaine raffiné devient rapidement un lieu emblématique de Cimiez.

En 1921, c’est au tour de Charles Pathé, célèbre fondateur de Pathé Frères, d’y poser ses valises. Il fait du château sa résidence niçoise, contribuant ainsi à renforcer l’aura prestigieuse du site.

Mais l’histoire prend un tournant après la Seconde Guerre mondiale : abandonné, le château finit par être démoli à la fin des années 1950. Sur ses fondations, cinq immeubles élégants sont construits en 1960, donnant naissance à l’actuelle résidence Parc Saint-Maur.

Une résidence recherchée à Cimiez

Aujourd’hui, le Parc Saint-Maur est une résidence prisée du quartier de Cimiez à Nice, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme exceptionnel et sa situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Les appartements, souvent dotés de larges terrasses et de vues dégagées, offrent un cadre de vie privilégié, en harmonie avec l’esprit résidentiel et raffiné de Cimiez. La présence de jardins arborés, vestiges du parc d’origine, renforce le charme de ce lieu unique, chargé d’histoire.

Investir au Parc Saint-Maur : un choix sûr en immobilier à Cimiez

Historiquement associé à l’aristocratie et aux grandes familles niçoises, le quartier de Cimiez séduit aujourd’hui une clientèle locale et internationale en quête de biens de standing, de biens de caractère ou encore d'appartements dans des résidences sécurisées avec parc. Entre ses palais Belle Époque, ses résidences modernes de standing et ses vues imprenables sur la ville et la mer, l’immobilier à Cimiez conjugue stabilité, cachet et fort potentiel patrimonial.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la résidence Parc Saint-Maur représente une valeur sûre dans l’univers de l’immobilier à Cimiez. Elle attire une clientèle exigeante, en quête d’un bien de qualité dans un quartier résidentiel reconnu pour sa tranquillité, son patrimoine et sa qualité de vie. Vous souhaitez acheter au Parc Saint-Maur ? Contactez notre collaboratrice en charge de cette résidence. 

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3 pièces57m²

245 000 €

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